中國電商蓬勃發(fā)展 物流倉儲成私募眼中香餑餑
據(jù)市場研究機構(gòu)艾瑞咨詢估計，盡管2016年第二季度中國經(jīng)濟增速創(chuàng)下2008年至2009年全球金融危機以來的最低點，但在線購物銷售額卻呈現(xiàn)急劇增長的勢頭，預(yù)計到2018年將達到7.5萬億元人民幣（約合1.13萬億美元），是2015年的兩倍。
根據(jù)艾瑞咨詢和中國國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，在線零售在中國零售總額的占比穩(wěn)步上升，如今已經(jīng)達到12.6 %，預(yù)計到2018年這一比重將達到17%。相比之下，2016年第二季度，電商銷售占美國銷售總額的8.1%，再次凸顯了在線銷售在中國的快速滲透。在中國，收入越來越高的消費者習(xí)慣于通過智能手機從網(wǎng)上購買家電、衣服、鮮花等五花八門的商品。
作為另一個中產(chǎn)階級快速增長的亞洲大國，印度也看到了相同的趨勢，該國倉儲物流也吸引了大量投資。CPPIB亞洲房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主管吉姆·鮑（Jimmy Phua）說：“這些變化都是結(jié)構(gòu)性調(diào)整。當(dāng)然了，競爭也在加劇。其他投資者和管理者也會看到，這個行業(yè)會迎來持續(xù)增長。”
中國物流市場的規(guī)模在2015年達到了1萬億元人民幣，這主要是因為倉儲支出的大幅增長。CPPIB迄今已向中國物流市場投入了26億美元。獲華平投資的易商已經(jīng)成為中國規(guī)模最大的物流服務(wù)提供商之一，客戶包括京東等電子商務(wù)公司。據(jù)湯森路透旗下IFR報道，易商可能會在2016年實施IPO（首次公開招股），計劃融資10億美元。
房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)DTZ Cushman &Wakefield預(yù)計，在2020年以前，中國倉儲面積會以每年10%的速度遞增。凱雷集團亞洲房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主管杰森·李（Jason Lee）說：“中國電子商務(wù)的增長速度遠遠超過其GDP增長速度，這是推動物流行業(yè)需求的主要動力。”
獲凱雷集團投資的中國物流資產(chǎn)控股今年7月份剛剛在香港實施IPO，募集資金4.59億美元，該公司計劃在2016年投入21億元人民幣，新建多個倉儲中心，增加110萬平方米的倉儲面積。
中國物流資產(chǎn)控股在IPO招股書中寫道，該公司計劃到2019年投入18億美元，新建34個物流中心以及450萬平方米的倉儲面積。
